Кому доверить возведение своего дома

Выбор исполнителя не должен быть поспешным, внезапным, необдуманным и спонтанным. В руках инвестора лежит вся ответственность за окончательный вид будущего дома.

Для начала нужно себе ответить на вопрос, дом под ключ будем строить сами или доверим этот процесс кому-нибудь другому. Немало смельчаков, которые принимают подобного риски и строят дома сами. Давайте сузим поиск строителей. Здесь напрашивается следующий вопрос — отдельные этапы строительства станут выполняться одной командой строителей или их будет несколько. Это настолько важно, что некоторые специалисты, зная, что не будут выполнять дальнейшие работы, не заботятся о качестве выполнения собственной. Например, про ворота, если вы хотите действительно качественно установленные ворота, то лучше это дело доверить профессионалам. И здесь, если решимся на привлечение нескольких бригад, стоит повысить бдительность и контроль над этими работами.

Если у инвестора нет знаний, то поручите это задание начальнику строительства, это будет его обязанность, чтобы все строительные работы проводились в соответствии с проектом и без нарушений стандартов. Не бойтесь спрашивать строителей почему они делают работу так, а не иначе. И, конечно, интересуйтесь в том случае, когда они что-то начинают менять. Они не имеют права без согласования с владельцем дома и начальником строительства, вмешиваться в проект. Только он отвечает за безопасность работ на объекте и принимает окончательное решение.

Рациональнее будет выбрать команду на всю постройку. Если заливаете фундамент, то начинаете думать, как делать крышу. И такой принцип обычно царит в группе, которая строит дом с нуля до финальной отделки. Может быть, найдете более дешевых исполнителей отдельных этапов строительства, но эти расходы не включают в себя исправления и дополнения. А это может сорвать все планы. Заказываем специалиста, например, на март, но предыдущая команда еще не закончила своих работ. Специалист электрик должен пойти уже на другую стройку, и инвестор остается ни с чем. Задержки начинают превращаться в лавину, которая может привести к значительному продлению времени строительства или увеличению стоимости, что может отразиться на качестве выполненных работ. Принимая одну команду на все строительство, инвестор избавляется от этой проблемы.

Чтобы выбрать таких специалистов нужно немного потратить времени. Расспрашивайте владельцев домов, которые они строили. Нет ли у них каких-то замечаний по выполнению проекта, на что они жалуются. Важно знать какое оборудование строители будут использовать. Можно ли разместить его на участке. Стоит также поговорить с будущим строителями о проекте. Узнать их мнение. Может быть, план имеет какие-либо недостатки.