Всі хочуть будувати з розумом: надійно, якісно і, головне, без зайвих витрат. Але на практиці будівництво без перевитрат – майже міф, якщо немає професіонала, здатного вчасно сказати: «А тут ми можемо заощадити!». Саме послуги кошторисника від компанії РССБУД здатні перетворити хаотичне будівництво на чітко прорахований проєкт з прозорим бюджетом.

Без кошторису — як без карти

Давайте розберемося, які пастки чатують на тих, хто відмовляється від кошторисної документації.

Типові перевитрати

Коли на руках немає точного розрахунку, будівництво починає нагадувати гру наосліп. Бюджет розповзається, як пісок між пальцями:

• невраховані види робіт (наприклад, демонтаж або вивіз будівельного сміття);
• раптово зросли ціни на будматеріали, закладені за застарілими прайсами;
• штрафи за порушення технічних норм, через відсутність актуальної інформації в проєкті;
• повторні закупівлі через погано розраховані обсяги матеріалів.

Класичний приклад з української практики: приватний забудовник у Харкові розпочав реконструкцію будинку, не затвердивши кошторисну документацію. В результаті довелося зупинити роботи на етапі перекриттів — виявилося, що в бюджеті не враховані витрати на інженерні мережі та утеплення. Перевитрата склала майже 18% від початкового кошторису.

Розумна економія

Професійний кошторисник — не просто бухгалтер на будівництві, а стратег, який вміє знаходити баланс між якістю та ціною.

Як працює оптимізація

Грамотно складений кошторис — це не просто список витрат, а інструмент, що дозволяє контролювати кожну гривню. Кошторисник аналізує проєкт і:

• пропонує аналоги матеріалів зі збереженням технічних характеристик;
• знаходить вигідніших постачальників;
• використовує сучасні технології та методи виконання робіт, що скорочують терміни та витрати;
• коригує обсяги закупівель з урахуванням логістики та особливостей об’єкта.

Так, в Одесі під час капітального ремонту адміністративної будівлі кошторисник запропонував замінити оригінальну систему вентиляції на локальну з аналогічними параметрами, але від українського виробника. Економія склала понад 400 тисяч гривень, а терміни реалізації скоротилися на три тижні.

Переговори з вигодою

Добре складений кошторис — це не просто формальність для підрядника, а потужний аргумент у переговорах.

Кошторис як інструмент впливу

При укладанні договорів кошторис стає основою для розрахунку вартості, умов оплати та термінів. Кошторисник допомагає:

• уникнути завищених розцінок підрядників;
• аргументувати коригування в комерційних пропозиціях;
• оцінити обґрунтованість авансових платежів;
• визначити обсяг резервних фондів на випадок непередбачених витрат.

У Львові на будівництві складського комплексу забудовник отримав від підрядника пропозицію на суму, що перевищувала ринкову більш ніж на 12%. Кошторисник оперативно провів аналіз документації та довів наявність штучно роздутих обсягів робіт. Після перегляду умов вдалося заощадити близько мільйона гривень, не втративши в якості.

Чому це не «зайва витрата»

Є думка, що послуги кошторисника — це розкіш, якою можна знехтувати. Але на практиці його участь — гарантія того, що кожна вкладена гривня буде працювати ефективно.

Практична цінність

Інженер-кошторисник RSSBUD — це атестований спеціаліст, який:

• аналізує проєктну документацію та ціни на ринку;
• формує точний розрахунок всіх видів робіт та витрат;
• забезпечує відповідність будівельного процесу нормативам;
• захищає інтереси замовника від недобросовісних підрядників;
• знижує ризики перевитрат бюджету та юридичних суперечок.

Кошторисна документація створює прозорі правила гри для всіх учасників процесу — замовника, проєктувальника, підрядника та інвестора. А це означає, що будівництво рухається за планом, без хаосу та несподіваних витрат.

Заощадити на будівництві — легко!

Будівництво без професійного кошторисника — як дорога без покажчиків. Легко збитися, втратити час та гроші. А ось з грамотним кошторисом проєкт стає керованим та передбачуваним. Не варто боятися цих послуг — саме вони допомагають витрачати розумно та будувати без переплат.