У квартиры в новостройке много плюсов. Это и стоимость, и современные материалы и коммуникации, и возможность выбрать планировку. Существенное преимущество – отсутствие предыдущих собственников, а это значит, что нет необходимости проверять историю квартиры, оценивать дееспособность продавца. Однако, в этом случае важна надежность застройщика.

Рассмотрим, на какие моменты обратить внимание, проверяя застройщика. Если компания на рынке давно, это большой плюс. Это значит, что пережила ни один кризис и твердо стоит на ногах. Однако иногда возраст не является показателем. Проверьте, сколько объектов сдано застройщиком, а сколько в стадии строительства. Поищите информацию, переносились ли сроки сдачи объектов и как часто. Вовремя ли были переданы ключи новоселам? И приходилось ли им за что-то доплачивать. Жилстрой-2 строительная компания, крупнейший застройщик жилой и коммерческой недвижимости в Харькове. Купить без посредников: квартира в Харькове, коммерческое помещение для бизнеса, паркинг. Качество строительства, современные проекты, компании более 75 лет.

Узнайте, есть ли у компании какие-либо награды. В настоящее время существует много организаций, наблюдающих за качеством сданного жилья. Наградами отмечают тех, у кого действительно качественные объекты. В случае, если компания на рынке уже очень давно, а ни одной награды у нее нет – это повод задуматься о качествах таких объектов.

Уточните, аккредитован ли застройщик в банках. Дело в том, что аккредитации банк проверяет застройщика досконально. Если компания аккредитована, значит прошли проверку все документы – учредительные и документы, разрешающие факт строительства.

Соберите информацию в открытых источниках. Посетите сайт компании. Найдите группы в социальных сетях, где общаются жильцы дома, проживающие в объектах, ранее сданных застройщиком. Именно у них можно узнать насколько высоко качество приобретенных квартир.

Изучите договор. Единой формы договора не существует, но в обязательном порядке в нем должны присутствовать следующие данные:

• адрес и технические характеристики дома;
• номер квартиры;
• расположение квартиры в подъезде – относительно лифта, лестницы;
• техническое состояние квартиры, ее площадь, высота потолков;
• цена квартиры;
• порядок оплаты;
• срок передачи квартиры покупателю;
• гарантийный срок – в течение этого срока застройщик устраняет все выявленные недочеты за свой счет.

Для проверки договора участия в долевом строительстве будет лучше воспользоваться услугами юриста.

Риски при покупке квартиры существуют как на первичном, так и на вторичном рынке. Однако благонадежность застройщика проверить проще, чем историю квартиры, у которой богатое прошлое. Даже если, убедившись в серьезных намерениях застройщика, страх вас не отпускают, рекомендуем покупать квартиры в уже сданных новостройках.